Penati - Golf Resort Hotel

Celková výmera 37.000 m2

REGULAČNÝ LIST

N1, N2 - Územie rekreácie ÚR-8, 9 Areál občianskej vybavenosti

Podmienky pre funkčné využitie územia

Charakteristika územia

Plocha určená pre umiestnenie občianskej vybavenosti súvisiacej s golfovým areálom.

Hlavné (dominantné) funkčné využitie

• občianska vybavenosť (obchodná vybavenosť, obslužná vybavenosť – ubytovanie, stravovanie, klubové zariadenia príp. iné)

Prípustné - vhodné funkčné využitie

• verejné dopravné vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (komunikácie a plochy statickej dopravy)
• verejné technické vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (plochy a líniové stavby technickej infraštruktúry)
• plochy zelene odpovedajúce hygienickým, estetickým a ekostabilizačným požiadavkám

Výnimočne prípustné –obmedzujúce funkčné využitie

• bývanie pohotovostného charakteru

Neprípustné funkčné využitie

• priemyselná a poľnohospodárska výroba,
• skladové hospodárstvo – sklady a skládky
• bývanie

Podmienky pre spôsob zástavby

Dominantný spôsob zástavby

• objekty občianskej vybavenosti

Prípustný spôsob zástavby

• objekty súvisiace s vybavenosťou areálu (prevádzkové a skladové objekty, drobná architektúra a iné)

Podmienky pre intenzitu využitia plôch - záväzné

• Hustota, členenie a výškové zónovanie bytovej zástavby musí umožňovať najmä dodržiavanie odstupov a vzdialeností potrebných na oslnenie a presvetlenie objektov, na zachovanie intimity bývania, zabezpečenie požiarnej ochrany, civilnej ochrany a vytváranie plôch zelene.

Maximálny rozsah zastavania pozemkov

• max 30 % z celkovej výmery pozemku

Minimálny podiel zelene

• min. 30 % z celkovej výmery pozemku

Maximálna podlažnosť objektov

• max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie pri šikmých strechách, max. 3 nadzemné podlažia pri plochých strechách

Odstupové vzdialenosti

• nestanovuje sa.